课程大纲
一．产业地产（产业园区）的内容和投融资机会
- 1.产业地产特点、盈利模式和现金流安排
- 2.产业地产的投融资政策和市场机会
- 3.产业地产项目的“投、融、管、退”
- 4.几个关键的投资回报率
二．产业地产的几种发展模式
- 1.资金计划的编制和管理、资金使用风险控制
- 2.产业地产的几种发展模式
- 3.产业园区模式案例分析
- 4.开发商模式案例分析
- 5.轻资产模式案例分析
三．产业地产的投融资实务
1．打造成功的产业地产项目的前期工作及案例分析——
以苏州工业园区人工智能产业园开发为例
- 2.产业地产和PPP投资及融资（投、融）
- 3．产业地产债权融资策略（融）
- 4.产业地产股权融资策略（融、退）
- 5.风险和规避
四、资本视角下的企业股权投资
- 1、重新认识产业（科技）公司
- 2、产业园区企业股权投资的六大挑战
- 3、产业园区企业投资战略管理模型
- 4、新经济增长空间和投资机遇
五、企业股权投资决策与分析
- 1、投资决策的两个核心问题
- 2、投资需要遵循的三大原则
- 3、投资决策的四种方法
- 4、企业投融资决策模型
六、企业股权投资模式与选择
- 1、投资的两类方式
2、投资的主要模式
*战略投资
*财务投资
6、并购重组
并购重组的主要类型
如何发挥协同效应
7、产业投资
企业风险投资的主要特点
企业风险投资的操作模式
七、产业园区企业股权投资操作与流程
- 1、募、投、管、退
- 2、募—募资规划
3、投—投资流程
市场调研、项目调研
项目初筛、项目建议书
尽职调查、可行性研究
投资方案设计、投资决策
股权交易
4、管—投后管理
治理型管控
运营监控
5、退—退出策略
退出时机、退出方式
八、产业园区企业股权投资风险与管理
1、投资风险各阶段识别
立项阶段、尽职调查阶段
投资决策阶段、投资实施阶段
投后管理阶段、投资后评价阶段
2、投资风险处理
案例：盛科网络：IPV6路由器芯片，——以太网设备高性能核心芯片
案例：博瑞医药：科创板上市，十年磨一剑
案例: 晶方半导体的退出教训
案例：南大光电的国资选择与解除