课程大纲
第一部分：工业上楼的趋势与案例
一、工业上楼的特征
- 1、工业上楼的定义
2、工业上楼的三大特征·：1）建筑形态；
- 2）建设要求；
- 3）产业要求
二、建设指标及政策引导
- 1、建设指标要求
- 2、相关政策引导
三、工业上楼的模式发展
1、早期香港和新加坡的实践
- 1）香港的实践——以工业大厦为例
- 2）新加坡的实践——堆叠式厂房
2、21世纪以来在珠三角的实践
- 1）“工业大厦”的模仿
- 2）发展及原因
3、21世纪以来在长三角的实践
- 1）“堆叠式厂房”的模仿
- 2）发展及动因
四、地方政府的政策分析
五、工业上楼的典型案例
1、全至科技创新园——城市更新下的工业上楼
- 1）园区概况与主导产业
- 2）园区特色
- 3）设计特点
2、东莞松湖智谷——前瞻性设计的工业上楼
- 1）园区概况与主导产业
- 2）园区特色
- 3）设计特点
- 3、联东U谷青岛夏庄的高纯工业楼宇
4、新加坡裕廊国际在苏州工业园区的工业上楼应用案例
- 1）园区概况与主导产业
- 2）园区特色
- 3）设计特点
5、本人在苏州人工智能产业园的工业上楼案例
- 1）园区概况与主导产业
- 2）园区特色
- 3）设计特点
六、经验小结
第二部分：工业上楼的要素和机会
一、工业上楼的推动要素
- 1.产业升级
- 2.工业用地紧张及用地成本高企
- 3.政府引导
二、如何实现工业上楼
- 1、选择能上楼的产业及评判标准
- 2、哪些地方能够做工业上楼
- 3、有序推进工业上楼
第三部分工业上楼的多角度思考
一、工业上楼对于市场各方的影响和问题
- （一）政府方
- 1、正面影响
2、需要解决的问题
- （二）产业地产商
2、需要解决的问题
- （三）、入住企业
二、政府引导下的工业上楼产生的影响与应对
三、工业上楼可能产出的负面问题和长远影响