民法典——掌握新时代下的“利器”

课程概览

课程大纲

• 第一讲：民法典总则

• 一、原则

• 1. “尚方宝剑”——无据可依时的终级秘诀

  • 1）源于法的“滞后性”
  • 2）法是最低层次的道德

• 2. 原则条款——弘扬社会主义核心价值观

  案例：撞伤儿童离开被阻猝死索赔案

• 3. 绿色条款

  案例：常某、薛某承揽合同纠纷案

• 4. 公序良俗

  案例：纹身哥的故事

• 二、法人与法定代表人

  定义：公司法人?公司法定代表人?法人代表?

  讨论：对外吹的牛要不要认

  案例：确认合同效力纠纷案

  职责：什么能干?什么干了白干?什么干了要赔钱?

  案例：某公司与张某合同纠纷案

  案例：龙某与某商业管理公司不当得利纠纷案

• 三、诉讼时效

• 1. 有效的诉讼时效期间——时效期间从2年变成3年

  案例：黄某与某汽车公司侵害作品信息网络传播权纠纷案

• 2. 溯及力——法不溯及既往?

  案例：林某与某科技公司买卖合同纠纷案

• 3. 持续跨越的适用

  案例：张某与某第一小学建设工程施工合同纠纷案

• 4. 新旧不一致时怎么办

  ——适用主张原则的规定

• 第二讲：物权——最基本的保障

• 一、物权的设立、变更、转让和消灭

• 1. 不动产登记

  • 1）合同+登记+支付+善意=有效

  案例：一房二卖怎么办?

• 2. 动产交付

  案例：婚前买车婚后被瞒着卖了，怎么办?

• 3. 善意在不动产、动产中的作用

  案例：低于市场价一半买入并实际居住，房产是我的吗?

• 二、房产居住权

  案例：爷爷将房产赠予孙子甲并过户，将居住权赠予保姆

• 1. 所有权是否能对抗居住权

  案例：老人将房产赠予孙子丙，费太高改为卖，孙子乙不服

• 2. 传统传承中避免再交易税费高

  案例：李某为还债把房子抵偿给对方，但之前已将居住权赠予侄女

• 3. 恶意逃避债预先登记居住权

  案例：如何买房能真住

• 三、所有权

• 1. 建筑物区分所有权

  • 1）所有、共有、专有

  案例：某投资公司与业委会建筑物区分所有权纠纷案

  • 2）确认专有部分并享有所有权，专有以外共有

  案例：房开企业与小区业委会不当得利纠纷案

  • 3）共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务

  案例：房开企业与刘某房屋拆迁安置补偿合同纠纷

  • 4）善意+权利

• 2. 建设用地使用权

  • 1）70年、50年、40年
  • 2）住宅用地、商业用地、工业用地
  • 3）自动续期

• 四、担保物权

• • 1. 抵押、质押、留置

• 2. 以登记作为公示方式的清偿顺序

  案例：轮渡站船舶买卖合同纠纷案

• • 3. 租赁物已转移占有，在先的租赁关系受不受抵押权影响
• • 4. 抵押人能不能转移抵押财产

• 5. 扩大可质押财产范围、取消质押登记机关

  案例：资管公司金融借款合同纠纷案

• 第三讲：合同编——签字画押的法律风险防控

• 一、新增合同类型

• 1. 承揽合同

  案例：定制情侣戒纠纷

• • 2. 利益第三人合同
• • 3. 合伙合同

• 4. 保证合同

  案例：某商行与庞某借款合同纠纷案

• • 5. 物业服务合同

• 6. 保理合同

  现场模拟

• 二、情势变更原则

• 1. 呼应民法典总则之社会主义核心价值观

  案例：COVID---19新冠疫情的影响

  互动：学员抢答

• 2. 情势变更与不可抗力

  案例：长租公寓减免租金纠纷案

  案例：商铺被关门租金纠纷案

  案例：“暂停”后滞留物品保管费纠纷案

• 三、修改、完善的合同类型

• 1. 买卖合同

  案例：回赎期内未赎回后被卖出的买卖合同纠纷案

• 2. 技术开发合同

  案例：某冶金公司与某铝电公司著作权属纠纷案

• 3. 建设工程合同

  案例：某中学与某建司施工合同纠纷案

• 四、新九民纪要中对担保的重点解读

• • 1. 公司为他人提供担保的情形

• 2. 担保实务中的风险防与控

  • 1）交易前的决议审查
  • 2）担保合同设计以及签订阶段的风险把控
  • 3）规范商事交易习惯

• 第四讲：“四权”——民法典对我们生活的保护

• 一、隐私权

• 1. 个人隐私保护，大声说不

  案例：下载APP时被索取各种权限如何处理?

• 2. 如何不让你滥扫我的“脸”

  案例：315晚会曝光宝马等进店就人脸识别并记录

• 3. 泄露我的号码我如何告你

  案例：买房后电话天天被装修公司炮轰，怎么办?

• 二、婚姻权

• • 1. 离婚不易请三思
• • 2. 结婚太“贵”需谨慎
• • 3. 财产婚“前”婚“后”差别大

• 三、继承权

• 1. 法定继承

  案例：儿子如何代位父亲在爷爷的遗产中得到应得的一份

• 2. 遗嘱继承

  案例：遗嘱将财产全部赠予保姆能否对抗亲生子女

• 3. 居住权能否通过遗嘱继承

  案例：仅有居住权登记的房产通过遗嘱赠予邻居，邻居能得房吗?

• 四、侵权

• 1. 无过错责任

  案例：交通事故中无责任是否还要赔钱?

• 2. 责任主体的特殊规定

  案例：儿童在学校门口打架，该谁赔?

• 3. 医疗损害责任

  案例：护士失误致人死亡谁来赔?

• 4. 高空抛物

  案例：头顶上的安全