课程概览
課程目標
熟悉營造採發各種工程項目及材料所需知識，了解採購成本結構及相關界面，掌握採購發包流程重點。
熟悉工料背後的成本架構、影響因子及市場現況，提升採購時機點的專業判斷能力
學習基礎談判議價技巧，套用談判及溝通的模板，無懼地走上談判桌議價。
課程效益
提升從業人員在採購和發包過程中的專業度、分析能力、判斷力，確保成本控制及降低風險；
學習議價談判技巧，與供應商談出雙贏條件。
應用課程中所學各類工料的成本背景及市場趨勢，擬定採購策略與議價談判，確保專案工程效益的最大化，維持公司的優勢與競爭力。
課程大綱
- 一、
- 二、
- 三、
- 四、
- 五、
- 八、
- 九、
- 十、
课程大纲
Day 1
一、
工程專案啟動-建立採購流程
- 1. 搞懂工程契約的類型
- 2. 契約標單vs執行預算
- 3. 分工結構圖(WBS)拆解
- 4. 建立採購計畫表
二、
混凝土工程
- 1. 混凝土的材料組成
- 2. 低碳混凝土之應用
- 3. 混凝土澆置發包界面
- 4. 混凝土材料與澆置的潛藏風險
三、
鋼筋工程
- 1. 鋼筋材料的功能與重要性
- 2. 鋼筋材料生產流程與成本架構
- 3. 鋼筋綁紮與加工的發包策略
- 4. 鋼筋續接器種類與差異
四、
地下結構體工程發包
- 1. 連續壁/擋土工程
- 2. 土方工程
- 3. 安全支撐工程
- 4. 地質改良與安全觀測
五、
地上層結構體工程發包
- 1. 模板種類與發包注意事項
- 2. 鋼結構工的差異(SS、SC、SRC)
- 3. 結構體工程施工流程與界面
- 4. 假設工程：施工鷹架的發包要點
- 5. 施工機械種類(塔吊、輪吊、施工電梯、堆高機)
六、結論與問題討論
Day 2
七、採購議價與談判
- 1. 談判目標擬定
- 2. 談判攻防模擬與策略
- 3. 談判技巧：爭取最佳利益
- 4. 收尾：皆大歡喜
八、
整體粉光及EPOXY工程
- 1. 整體粉光種類與施工流程
- 2. EPOXY在建築工程中的應用
- 3. 地坪EPOXY的施工流程
九、
裝修工程採購要點
- 1. 泥作袋裝材料vs水泥砂
- 2. 泥作施工(打底、貼磚)流程與發包要點
- 3. 地坪隔音墊的差異與選擇
- 4. 輕隔間牆的種類與差異
- 5. 灌漿輕隔間施工流程與採發要點
- 6. 天花板的種類與施工
十、
門窗工程
- 1. 金屬防火門工程
- 2. 木門工程
- 3. 防水閘門/鐵捲門工程
- 4. 鋁門窗工程
- 5. 玻璃工程
十一、石材工程
- 1. 石材來源與加工
- 2. 外牆石材工程與工法差異
- 3. 室內裝修大理石材工程
- 4. 石材填縫與防水
- 5. 其他的選擇-石材的替代方案
十二、結論與問題討論