房地产营销企业营改增风险防范与财税应对

课程概览

课程大纲

• 一、增值税政策的核心要点解析

  • （一）“营改增”减税效应的深层分析。
  • （二）增值税政策的结构分析。
  • （三）增值税多档税率的运用分析。
  • （四）无偿与有偿、兼营与混合、视同销售与实质销售的关联分析。
  • （五）进项税额抵扣的规则分析。
  • （六）专用发票开具的操作分析。
  • （七）房产销售的政策分析。
  • （八）增值税规范核算的会计分析。
  • （九）增值税预缴与申报的纳税分析。
  • （十）增值税税负测算的应用分析。

• 二、房地产营销企业营改增疑难问题的分析与应对。

  • （一）纳税人类型与计税方法问题的分析与应对。
  • （二）定价原理与定价方法问题的分析与应对。
  • （三）不同房产类型销售问题的分析与应对。
  • （四）不同销售代理模式下销售佣金问题的分析与应对。
  • （五）二手房销售问题的分析与应对。
  • （六）各种促销方式下增值税处理的分析与应对。
  • （七）“三流一致”问题的分析与应对。
  • （八）税负管控问题的分析与应对。
  • （九）合同要素分析与商务谈判问题的分析与应对。
  • （十）增值税对其他税收影响问题的分析与应对。

• 八、房地产营销企业30个营改增具体问题

• 九、重新认识营改增后的税收筹划

  • （七）增值税下税收筹划要素与方式。
  • （八）税收筹划的基本思路与规划

  管理

  • （九）营改增后总体纳税方案制订及相关策略。
  • （十）企业架构与运营模式的总体设计。
  • （十一）企业

  经营管理

  的财税协调。

  • （十二）正确处理税企协调关系。

• 十、加强营改增下的企业内控管理

  • （九）营改增后面临的“八大挑战”。
  • （十）学习掌握增值税原理与政策。
  • （十一）坚持“财业融合”的财务管理。
  • （十二）分析业务流程再造的企业财税规划。
  • （十三）规范企业会计核算。
  • （十四）处理好若干涉税关系。
  • （十五）注重提升企业财务地位。
  • （十六）营改增后企业税控实务八大流程。