课程概览
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的建议
课程大纲
模块一：商品房销售阶段法律风险防范
- 1、销售广告和宣传资料不当承诺的法律风险及防范措施
- 2、销售案场的法律风险及防范措施
- 3、销售说辞的法律风险及防范措施
- 4、《认购协议》的法律风险及防范措施
- 5、《商品房买卖合同》缔结的法律风险及防范措施
模块二：商品房交付阶段法律风险防范
- 1、商品房交付的法律意义
- 2、商品房的交房条件及不符合交付标准的处理
3、商品房的交房常见纠纷类型分析
——商品房逾期交房纠纷（开发商未按约定期限交房、购房人合理拒绝收房、开发商免责事由、交付注意事项）
——商品房规划、设计变更纠纷
——商品房面积差异纠纷
——逾期办证纠纷
——商品房担保贷款合同纠纷
——房产新政下的纠纷（首付比例、税费调整、限购限贷、团购、精装房）
模块三：商品房买卖/预售合同重要条款解读及法律建议
- 1、关于户型配置条款的法律建议
- 2、逾期付款及付款方式条款的处理建议
- 3、关于房屋交付的合同条款建议
- 4、配套设备交付的合同条款建议
- 5、逾期交房和逾期办证的合同条款建议
- 6、面积误差的合同合同条款建议
- 7、规划、设计变更的合同建议
- 8、质量与报修条款的建议
9、前期物业
管理
的建议
- 10、合同解除后的异议期建议
- 11、格式合同与格式条款的避免策略