企业内训

城市综合体开发理念及案例分析

陈倍麟 · 授课老师

课程内容

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课程大纲

  • 一、城市综合体现代化商场的建筑设计

    • (一)现代化综合体的建筑设计要素
    • 1、外立面要现代且有商业元素
    • 2、平面结构要合理(长方形为宜)
    • 3、动线要顺畅(立体交叉)
    • 4、空间视觉无障碍(中庭、中廊无柱)
    • 5、中庭的见天采光与遮阳
  • 6、人性化设计(舒适度高)
    • (二)六大方面的商业建筑设计要素的案例解说
    • 6、人性化设计(舒适度高)-停车场设计
    • 6、人性化设计(舒适度高)-洗手间设计
  • 二、现代百货商场与传统百货商场区别的案例

    • (一)百货与购物中心的差别

    第一:经营业种范围的差别

    第二:经营规模与经营实质的差别

    第三:商场建筑平面结构的差别

    第四:商场平面动线与垂直动线的差别

    • (二)传统百货与现代百货的差别

    第一:差异性主要表现在三大方面

    一是:经营内容的综合型

    二是:动线到达的便捷性

    三是:商场空间的透视性

    第二:差异性体现的案例比较

    一是:建筑结构——中庭见天

    二是:建筑结构——动线改变

    三是:建筑结构——硬件材质

    四是:业态组合——经营品质

    五是:功能分区——专卖柜排布

    第三:成功案例解析

    案例一:广东惠州丽日百货

    案例二:河源丽日百货

    案例三:成都伊藤洋华堂百货

  • 三、从经营品牌调整看商场经营发展特征的案例

    • (一)上海月星环球港经营品牌调整案例
    • (二)上海环贸IAPM经营品牌调整案例
    • (三)上海来福士经营品牌调整案例

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