学习目标
让学员了解与《民法典》及其相关的法律法规；
让学员认识到在建筑工程合同工作中可能存在的各种法律风险
通过案例教学，让学员掌握风险的防范和化解技巧，避免不必要的纠纷
通过学习《民事典》具体而明确的规定，增强企业守法的意识，实现企业与员工的良性互动，互利共赢
课程大纲
第一讲：《民法典》基础问题
一、《民法典》的颁布实施及其重大意义
1. 《民法典》的颁布实施
立足中国国情、提出中国方案，回应时代需要、解决时代难题
2. 《民法典》的重大意义
社会制度的需要、国家治理的推进、经济高质量发展的要求以及民众利益的更好保障
二、《民法典》编纂的目的与历程
1. 《民法典》编纂的目的
——不是制定全新的民事法律，而是对现行的民事法律规范进行编订纂修。
——不是简单的“麻袋装土豆”，而要对已经不适应现实情况的规定进行修改完善，针对经济社会生活中出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。
- 2. 三次民法起草
3. “两步走”战略
民法总则——民法典
三、《民法典》的理论基础与创新
1.《民法典》的理论基础
坚持主体平等、保护财产权利、便利交易流转、维护人格尊严、促进家庭和谐、追究侵权责任等
2.《民法典》的中国特色与时代价值
坚持以人民为中心的发展思想、依法维护人民权益、推动我国人权事业发展、推进国家治理体系和治理能力现代化
四、《民法典》的制度创新与颁布实施
- 1. 人民性、中国性、继承性、时代性与开放性
- 2. 禁止高利放贷、保护个人信息、明确高空抛物坠物责任、界定夫妻共同债务
- 3. 知法、懂法（普法、宣讲）、守法、用法
第二讲：《民法典》之《总则编》
一、《总则编》的重要意义与体系
- 1. 《总则编》是《民法典》的总纲
- 2. 规定民事活动必须遵循的基本原则和一般性规则
3. 总则编中确立的一般原则、一般规则，对于各分编具有统辖的效力，分编中的制度适用必须遵从总则的规定。
各分编是总则的进一步展开，是总则原则和规则的进一步细化。
二、《总则编》的主要内容与框架
- 1. 基本规定（立法目的、立法依据、民法基本原则）
- 2. 民事主体
- 3. 民事权利
- 4. 民事法律行为和代理
- 5. 民事责任、诉讼时效和期间计算
三、《总则编》的亮点与解读
- 1. 将社会主义核心价值观融入法律条文中
- 2. 采用营利法人和非营利法人的分类方法
3. 解决互联网和
人工智能
发展给隐私保护带来的冲击
四、《总则编》实施的重点问题探讨
- 1.公司的法人治理治理问题
- 2.德治与法治的区别与联系
第三讲：《民法典》之《合同编》
一、《合同编》的主要作用与价值
- 1. 合同制度是市场经济的基本法律制度
- 2. 全面深化改革的精神，完善合同制度
- 3. 充分鼓励交易，维护交易安全
- 4. 通过自发的合同交易实现社会财富的最有效流通
- 5. 通过合同交易体现对弱势群体的关爱。
二、《合同编》的理论基础与精神
- 1. 合同自由
- 2. 平等交换
- 3. 公平竞争
- 4. 诚实信用
- 5. 合同正义
三、《合同编》的主要内容与亮点解读
- 1. 体系结构上的重大创新
- 2. 规定绿色原则
- 3. 规定电子合同成立时间
- 4. 增加四类典型合同
- 5. 设立准合同
- 6. 增加合同订立方式
- 7. 明确预约合同及违约责任
- 8. 明确规定选择之债
四、确保合同的签订与履行的重要制度与要点
- 1. 规定电子合同成立时间
- 2. 完善第三人合同制度
- 3. 确立情势变更的适用
- 4. 不可抗力解除和免责
- 5. 打破合同僵局
- 6.完善违约金制度
- 7.完善合同保全规范
- 8.优化合同担保规则（抵押权、质押权、留置权、定金、保证）
第四讲：建筑工程合同基础问题
一、建筑工程合同的概念与特征
- 1. 建筑工程合同的概念
- 2. 建筑工程合同具有严格的计划性
- 3. 承包人主体资格受到严格限制
4. 签订及履行施工合同受到国家的严格监督
管理
- 5. 建设工程施工合同实行备案制度
二、建筑工程合同的具体类型
- 1. 项目总承包合同、项目分包合同、转包合同、借贷合同、营运合同、劳务分包合同、劳务合同、联合承包合同、买卖合同。
- 2. 总价合同、成本加酬金合同、计量估价合同、单价合同。
3. 一体化承包合同、技术服务合同、
咨询
服务合同、分期式合同
- 4. 咨询(监理)服务合同、勘察设计合同、贷款合同、工程总承包合同、联合承包合同、分包合同、供应合同、运输合同、加工合同、租赁合同、劳务合同、保险合同
三、建筑工程合同的主要目的
- 1.完成工程建设，如质如期实现目标
- 2. 明晰合同主体责任，实现质量控制、进度控制、投资控制
- 3. 完善工程结算款项监督管理，强化财政廉政建设
- 4. 保护弱势群体利益，维护农民工等主体权益
四、建筑工程合同的法律定性
- 1. 要式合同与普通合同
- 2. 承揽合同与劳务合同
- 3. 建筑工程合同与买卖合同、买卖安装合同的区分
- 4. 建筑工程合同与承揽、定作合同的区分
第五讲：建筑工程合同的订立和主要条款
一、建筑工程合同的生效要件
- 1. 涉及的主要法律法规
- 2. 建筑工程合同的主体
- 3. 建筑工程合同的客体
- 4. 建筑工程合同的内容
二、建筑工程合同的订立程序
- 1. 主体资格、履约能力与资质情况
- 2. 招投标
- 3. 合同草拟
- 4. 合同谈判
- 5. 合同签订
- 6. 合同备案与纳税
三、建筑工程合同的主要条款与解读
- 1. 工程范围
- 2. 建设工期
- 3. 开工和竣工时间
- 4. 工程质量
- 5. 工程造价
- 6. 技术资料交付时间
- 7. 材料和设备供应责任
- 8. 拨款和结算
- 9. 竣工验收
- 10. 质量保修范围和质量保证期
- 11. 双方协助条款
- 12. 争议条款
四、完善建筑工程合同条款的建议
- 1. 条款的提出
- 2. 条款的修改
- 3. 条款的解释
- 4. 条款的适用
第六讲：民法典时代建筑工程合同的主要风险与应对
一、建筑工程合同的主要风险
- 1. 建筑工程合同涉及的主要要求
- 2. 建筑工程合同的风险分类（法律风险、政策风险、市场风险、道德风险等）
- 3. 建筑工程合同的风险应对(风险识别、风险评估、风险应对、风险控制)
二、《民法典》关于建筑工程合同的主要规定
- 1. 《民法典》与《合同法》关于建筑工程合同的对照
- 2. 《民法典》关于建筑工程合同变化的影响
- 3. 《民法典》关于建筑工程合同变化的应对
三、建筑工程合同纠纷的典型案例
- 1. 争议的焦点（是否违约、工程质量、价款结算等）
- 2. 争议的处理方式（诉讼、仲裁或者调解）
- 3. 经验与启示
四、完善建筑工程合同的具体建议
- 1. 合同管理的思维（合法思维、合规思维、证据思维、流程思维）
- 2. 法务与律师的作用（跟着走、陪着走与领着走）
- 3. 专业的合同管理人才（法律、会计、审计、管理）
- 4. 重视谈判与沟通
五、提高证据意识，强化《关于民事诉讼证据的若干规定》的理解与适用
- 1.证据的运用
- 2.举证
- 3.证据的调查搜集和保全
- 4.举证时限与证据交换
- 5.质证
- 6.证据的审核认定 价值观，提