课程概览
企业的经营离不开合同的签订，一份完美的合同可以确保各方权利和义务的顺利履行，但是，合同既可以为你保驾护航，又能成为别人可钻漏洞的机会，如何从法律角度防范合同风险，对合同进行有效的控制，是所有企业必须考虑的问题。
我们在多年合同纠纷处理过程中发现，合同的风险大都来源于合同签订者法律知识和意识的缺乏，随便从网上下载一份模板就签订，这样的合同容易在履行过程中产生纠纷，甚至导致企业在诉讼或仲裁过程中承担败诉风险。
因此，企业合同签订、审核、审批等相关人员，必须进行相应的法律培训。
学习目标
- 1、能发现常用合同中的关键点、风险点。
- 2、熟知常见常用合同的审核要点和防范措施。
- 3、掌握常用合同沟通、谈判的技巧。
- 4、懂得如何通过常用合同将损失、风险降到最低。
课程大纲
1、合同签订前的尽职调查。
- 1）签订主体的诚信调查。
- 2）签订主体的履约能力调查。
- 3）签约主体的诉讼风险调查。
- 4）尽职调查的途径和工具。
案例：实操演示
2、合同签订时的
法律风险
及防范。
- 1）合同范本的风险。
案例：合同范本惹的祸。
- 2）合同审查的原则和流程。
- 3）合同主体要分清，避免张冠李戴导致的风险责任转移。
- 4）正确理解定金和订金。
- 5）如何管理和加盖公章。
案例：盖章导致的巨大损失。
- 6）保证人该如何约定。
案例：约定错误保证责任免除。
- 7）抵押登记该怎么办才有效。
案例：抵押权是怎么失效的。
- 8）业务人员滥用权利的风险。
- 9）格式条款和格式合同。
3、合同履行时的
法律风险
与防范。
- 1）如何确保自己不违约。
- 2）明确约定质量和验收标准，出现约定不明的情形该怎么办。
- 3）如何约定验收条款，对方不验收怎么办。
- 4）如何避免超过诉讼时效，过了诉讼时效怎么办。
- 5）对方违约该如何处理。
- 6）合同履行过程中，如何固定证据。
- 7）如何催要货款，如何敦促对方履行合同义务。
- 8）合同履行抗辩权，你不得不知的合同履行抗辩常识。
同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权在合同履行时的应用及风险规避。
- 9）善于使用对账单，对账单的大作用。
- 10）履行不能、不当履行、拒绝履行的对策。
4、合同解除的法律风险
- 1）切勿错失解除合同的时机。
- 2）合同的解除方式及优缺点和风险规避。
- 3）如何提前发现合同风险，合同风险的有效控制。
- 4）管辖权的重要性。
- 5）合理约定解除合同后纠纷的处理方式。
- 6）合同解除的法定流程。
- 7）合同解除后，各项损失该如何主张。
- 8）处理纠纷所涉成本，如何让对方承担。