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课程大纲
第一节 常规催收不良贷款12个问题及对策
- 1、超前识别、及时清收潜在不良贷款
- 2、潜在不良贷款：五个方面认定，七个方面界定
- 3、超前识别、及时收回潜在不良：是最高境界
- 4、清收潜在不良贷款：最佳窗口期是一年
- 5、识别潜在不良贷款：四大方法
- 6、同时六个条件：可采取常规催收
- 7、评借款人还款意愿和违约成本
- 8、评估银行催收谈判：关键砝码
- 9、催收不良贷款和谈判：八不要
- 10、催收谈判：14个方法技巧，争取双赢
- 11、加固减退：清收不良六个重点
- 12、广义不良贷款重组，更换借款主体：六个内容
第二节 诉讼时效保全50个问题及对策
- 1、银行重要通知、法律文书：须用邮局特快专递 案例1
- 2、邮寄催款函被他人签收，可构成诉讼时效中断 案例2
- 3、确保邮寄催收有效：注意四个事项
- 4、邮件视合同补充约定，连带保证变为按份额保证案例3
- 5、空白合同签字盖章：法律后果 案例4
- 6、复印件：作为证据两个条件 案例5
- 7、录音或短信催收：中断诉讼时效 案例6
8、清收不良报纸上登报催收公告中断诉讼时效三个条件
案例7：债务人未下落不明刊登催收公告不中断时效
案例8：债务人下落不明，催收公告中断时效
- 9、确保公告催收有效的方法
10、起诉后又撤诉：副本是否须送达，才中断时效
案例9：起诉后又撤诉，诉讼文书未送达保证人不中断时效
- 11、银行向有权机关提请求，构成诉讼时效中断 案例10
- 12、强制执行申请被法院裁定驳回，中断诉讼时效案例11
- 13、实现担保物权被驳回，认定法定期间行抵押权案例12
- 14、向公证处申请出具执行证书：执行时效中断 案例13
- 15、代位权诉讼，贷款诉讼时效是否中断
- 16、银行就贷款诉，能否引起抵押权行使期间中断案例14
- 17、起诉未交诉讼费，按自动撤诉：是否中断时效
18、担保超时效：保证人在常规催收书盖章，是否中断时效
案例15：超时效盖章没达成新的保证，不承担担保责任
- 19、法院首邮送达签收，再邮被退回视为送达 案例16
- 20、QQ聊天对账能否产生中断时效法律效果 案例17
21、申请法院调查取证不予准许做法，程序违法！
案例18
- 22、延长诉讼时效：10种方法
- 23、超过诉讼时效：六个补救措施
- 24、电话录音补救贷款诉讼时效有效 案例19
- 25、律师费不在LPR四倍范畴：仍由被告承担 案例20
- 26、原告胜诉，诉讼费在法律文书生效15日退还
- 27、首封资产：四大好处，轮候查封资产：三大作用
- 28、轮候查封：可以获得首封分得后结余款项
- 29、保全后不提起诉讼，该保全是否自动解除 案例21
- 30、首封法院应允许轮候查封法院：查阅有关文书和记录
- 31、应提前1个月向法院申请续封
- 32、查封裁定未向被执行人送达：查封仍然有效 案例22
- 33、法院冻结户名与账号不符，银行能不能自行解冻
- 34、法院能否冻结被执行人的银行贷款账户？
- 35、最高法院2024年42号：对超标的查封保全界定标准
- 36、最高法院司法解释文件：对冻结上市公司股权标准界定
- 37、最高法院判例、刊物：对查封土地房屋标准界定
- 38、以查封时还是审查时的市场价值认定超标的 案例23
- 39、首封受偿限于最后保全金额，不是判决债权 案例24
- 40、被告能不能以轮候查封，提出超标的 案例25
- 41、保全财产明显低债权：可保全补充责任人财产 案例26
- 42、不影响正常使用，可查封民办学校房屋土地 案例27
- 43、申请保全房屋、存款、车辆、股权等须提供的证据
- 44、认定需要紧急保全的六种情形
- 45、不能以诉讼没得支持，认定保全错失而赔偿 案例28
- 46、诉讼清收不良，银行逾期举证被处罚 案例29
47、转账凭证附言写借款，能否认定系借款关系？
案例30
- 48、商品房预售资金监管账户：是否可以冻结？
- 49、不良贷款转让，原约定管辖不具有效力 案例31
- 50、银行怠于诉讼清收：银行承担扩大损失责任 案例32
第三节 11招50点解决漫长清收不良时间难点问题
争取半年至1年清收完毕：
第一招：出现三个2立即依法清收，边打边谈，……
第二招：协调好法院快速推进各项法律程序
第三招：合同都公证的，直接申请执行
第四招：非诉，实现担保物权特别程序
第五招：催债神器，向基层法院申请支付令
第六招：30万以下贷款，简易程序，一审终审
上述四种办法：每种办法至少节省时间半年。
第七招：找不到人，解决四次公告送达耽误时间办法
第八招：快速推进评估，评估价尽可能低
第九招：快速进入拍卖程序，两次降价到位
第十招：考核代理律师、银行人员清收时间和清收金额
第十一招：不给借款企业和担保企业上诉、再审的机会
案例33：经过公证的担保合同，是否可直接申请执行
案例34：实现担保物权特别程序，收回助业不良50万
案例35：按担保合同地址邮寄被退回，仍视为送达
案例36：贷时抵押物评估价高，影响法院评估价
案例37：流拍不抵债，可重新启动评估拍卖程序
案例38：最高法院：流拍可重新启动新的评估拍卖程序
第四节 六招解决拍卖财产难变现的痛点问题
第一招：法院评估抵押物或者查封物价值尽可能低，处置不良最后一公里，需要做三个方面工作，……，第六招：如果两次拍卖都流拍，采取…。
第五节 30个渠道查找被执行人可执行的财产
创造清收不良：资产最佳和时间最佳时机，七个方面解决没有财产保全，填写证明企业实力情况表，突破现有诉讼执行框架，“穿透”诉讼和执行，银行主导程序、时间、方法、策略，查找可执行财产，解决没有财产保全、保全财产远不足值痛点问题。
- 1、第一个渠道：12个方面找借款、担保企业账户：三个目的
- 2、第二个渠道：10个方面找借款企业、担保企业、个人房屋
- 3、第三个渠道：7个方面查找借款企业和担保企业的土地
- 4、第四个渠道：8个方面查找借款企业担保企业存货和设备
- 5、第五个渠道：4个方面查找借款企业和担保企业车辆船舶
- 6、第六个渠道：8个方面查找借款企业和担保企业八项权利
- 7、第七个渠道：5个方面查找借款企业、担保企业仓单提单
- 8、第八个渠道：8个方面查找借款企业和担保企业投资股权
- 9、第九个渠道：7个方面查找借款企业和担保企业应收账款
- 10、第十个渠道：5个方面查贷款资金走向，清收不良贷款
- 11、第11个渠道：4个方面查被执行人各种赔偿款补偿款
- 12、第12个渠道：5个方面查找借款个人、担保个人财产
- 13、第13个渠道：查找个人工资、养老金、住房公积金
- 14、第14个渠道：查找执行借款个人和担保个人的保险单
- 15、第15个渠道：5个方面查找个人股票、期货有价证券
- 16、第16个渠道：5个方面查找网络虚拟交易账户中资金
- 17、第17个渠道：通过法院查找被执行人财产，合并执行
- 18、第18个渠道：收取抵押物或查封物产生的孳息
- 19、第19个渠道：查找市场经营权，收回不良贷款480万
- 20、第20个渠道：查找被执行人到期债权，行使代位权
- 21、第21个渠道：无偿或低价转让财产，行使撤销权清收不良
- 22、第22个渠道：查找执行被执行人的产能指标收回不良
- 23、第23个渠道：对被执行人财产审计，清收不良贷款
- 24、第24个渠道：被执行人申报财产，清收不良贷款
- 25、第25个渠道：法院调查搜查被执行人财产，清收不良
- 26、第26个渠道：在银行内外部实行提供财产线索奖励机制
- 27、第27个渠道：向法院申请发布悬赏公告，查找执行财产
- 28、第28个渠道：向法院申请给银行代理律师签发调查令
- 29、第29个渠道：清收个贷不良或个人担保，申请参与分配
30、第30个渠道：利用大数据，查找被执行人财产线索
案例39：找保证金账户，资金未对应主债权，收不良730万
案例40：银行未取得保证金账户控制权，执行保证金620万
案例41：保证金账户未特定化，扣划保证金1860万收不良
案例44：查找借款人个人、担保个人配偶名下房屋
案例47：他行未控制质押物，咱行让法院查封收回不良
银行防控动产抵质押风险：九项措施
案例48：网站查到担保企业有采矿权，查拍收不良626万
案例51：查找执行担保企业的投资股权，收回不良贷款3亿元
案例54：主动了解拆迁，查封土地，补偿款收不良3920万
案例60：抵押权效力及于租金，不用生效判决确认
案例61：抵押权人收取孳息，须查封之前日起
案例62：查找应收账款证据，行使代位权，收回不良615万
案例63：代位权诉讼未清偿全部债务，可再诉讼主债务人
案例64：代位权之诉不以债权人与从债务人债权确认为前提
案例66：关联不合理低价转让财产损害他人权益的行为无效
案例67：撤销债务人离婚将房、车辆给配偶
案例68：撤销保证人无偿转给其儿子房屋，收不良127万
案例69：查找低价转让财产证据，撤销权收回不良443万
案例70：次债务人履行给付义未通知法院，仍可执行其
案例71：法院调解低价转让财产，仍可撤销收不良297万
案例72：将全部财产事后恶意抵押给一个债权人：可撤销
案例74：对借款企业财产审计，执行欠款收回不良560万
案例75：被执行人房屋变现：参与分配截止案款发放前一日
案例76：被执行人为个人，普通债权按比例受偿，包含本息
第六节 30种方法技巧追加被执行人清收不良
追加被执行人：五个目的、法律依据、操作方法技巧，扩大清收不良渠道，增加清收不良现金来源，解决清收不良痛点。
- 1、第一个追加：追加未缴纳或未足缴股东为被执行人
- 2、第二个追加：追加实物出资未更名的股东赔偿责任
- 3、第三个追加：追加出资增资不实名义股东被执行人
- 4、第四个追加：追加抽逃出资的股东为被执行人
- 5、第五个追加：追加出资期限未届满股东为被执行人
- 6、第六个追加：追加未清算注销登记公司股东为被执行人
- 7、第七个追加：追加怠履行义务无法清算股东为被执行人
- 8、第八个追加：追加解散后恶意处置财产股东为被执行人
- 9、第九个追加：追加虚假清算报告骗注销股东为被执行人
- 10.第10个追加：追加承诺注销清偿债务股东为被执行人
- 11.第11个追加：一人公司财产混同，追加股东被执行人
- 12.第12个追加：追加无偿接受财产的人为被执行人
- 13.第13个追加：追加过度控制、滥用人格股东被执行人
- 14.第14个追加：董事未催缴股东出资，追加董事被执行人
15.第15个追加：追加未认缴出资转让股权股东为被执行人
最高法院最新纪要24条：未到出资期限，转让股权新规定
- 16.第16个追加：追加合并后的法人为被执行人
- 17.第17个追加：追加分立后的法人为被执行人
- 18.第18个追加：分支机构不能偿债，追加法人为被执行人
- 19.第19个追加：无偿划被执行人财产，接收单位被执行人
- 20.第20个追加：追加接收转款且无合法依据的股东赔偿责任
- 21.第21个追加：追加提供虚假采购合同第三人侵权赔偿责任
- 22.第22个追加：追加虚假诉讼转移资产关联公司承连带责任
- 23.第23个追加：追加不能证明财产独立夫妻股东承连带责任
- 24.第24个追加：追加执行转移至被执行人儿女名下的财产
- 25.第25个追加：追加应收账款欠款单位为被执行人
- 26.第26个追加：依法追加执行被执行人的对外投资款
- 27.第27个追加：关联人格混同损害债权人利益，承担连带
- 28.第28个追加：追加虚假审计报告签字人被为被执行人
- 29.第29个追加：股权已转让，抽逃出资股东仍承担公司债务
30.第30个追加：执行被执行人对BOT项目的经营使用权
案例78：追加实物出资未更名的股东赔偿责任
案例81：虚构债权债务关系将其出资转出，认定抽逃出资
案例83：利用关联交易转回出资，认定抽逃出资行为
案例84：追加出资期限未届满的股东为被执行人
案例85：未催缴出资，董事债务承担491万美元连带赔偿
案例86：追加股东、法定代表人 对银行贷款本息赔偿责任
案例87：最高人民法院指导案例009号
案例88：追加一人公司股东，对公司债务承担连带责任
案例89：一人有限责任公司股东的配偶：对公司债务连带责任？
案例90：追加未认缴出资转让股权的股东为被执行人
案例92：追加减资股东偿还贷款责任
案例93：清收不良贷款，追加股东诉讼管辖
案例95：追加无偿接收保证人财产公司为被告，收回不良
案例96：追加接收转款且无合法依据的股东赔偿责任
案例97：城商行追加提供虚假采购合同第三人侵权赔偿责任
案例98：追加虚假诉讼转移资产关联公司承担连带责任
案例99：追加虚假审计报告会计所签字的合伙人被为被执行人
案例100：执行被执行人对BOT项目的经营使用权
第七节 强制执行300个问题及对策
- 1、强制执行一辈子：还是强制执行“一阵子”
- 2、法院执行案件：10个期限
- 3、二审撤诉庭外和解不履行：可执行一审判决 案例101
- 4、八个方面认定：夫妻共同债务
- 5、七个方面认定婚姻存续财产：属夫妻共同财产
- 6、夫妻大量无法合理解释转账，认定夫妻共同债务案例102
- 7、判决个人债务：不能将其配偶列被执行人
- 8、个人担保、个人借款：能否执行其配偶名下财产
- 9、被执行人配偶不能证明存款是个人财产，可执行案例103
- 10、房屋登记在被执行人的配偶名下可执行 案例104
- 11、《执行法》第173条：执行共有财产规定
- 12、未经配偶同意对共房抵押，只能执行房款一半 案例105
- 13、执行被执行人：共有财产四个方法
- 14、离婚协议将房归其配偶：未更名可执行收不良 案例106
- 15、离婚协议将房归其配偶：已更名其配偶名下，如何清收
- 16、离婚约定房产赠与子女：未过户是否可执行 案例107
- 17、离婚将房赠子女更名，农商行行撤销权收不良案例108
- 18、被执行人房屋无偿低价：配偶子女亲朋已更名如何清收
- 19、执行被执行人唯一住房：法律依据和方法
- 20、认定唯一住房以执行时：时间节点为标准 案例109
- 21、最高法院认定：唯一住房掌握标准 案例110
- 22、最高法院商品房消费者权利保护问题批复
- 23、购买唯一住房别墅：是否可以执行 案例111
- 24、购买的车位：是否可以执行 案例112
- 25、车位先卖后抵押，购买人权利优先抵押权 案例113
- 26、防范把抵押在建住房、车位、商房出售：6个措施
- 27、民法典规定的父债子还：适用
- 28、被执行人死亡，申请执行人该如何救济?
- 29、五个判例购买开发商抵押给银行房屋：可执行五种情形
- 30、购买各类房屋同时符合四个条件：优先银行抵押权
- 31、最高法院五个判例对异复28条：已合法占有认定标准
- 32、无物业水电费转账缴费原件，不证明合法占有 案例114
- 33、仅有领取房屋钥匙表，不能证明已占有 案例115
- 34、异议复议28条当中：已合法占有实践认定九个标准
- 35、防范已出售办公楼、商用房、住宅：抵押银行7个措施
- 36、虚假出售房屋回租逃债，未更名，仍可执行 案例116
- 37、异复28条：非买受人自身原因未办理过户五种情形
- 38、非买受人原因未更名，排除执行最新案例 案例117
- 39、异复28条：因买受人自身原因未办理过户六种情形
- 40、清收不良，借名买房：是否可以执行 案例118
- 41、最高法院最新规定：借名贷款，由谁偿还
- 42、借款人财产不便执行：可执行一般保证人财产 案例119
- 43、抵押物流拍不抵债：可否拍债务人其他财产 案例120
- 44、财产流拍后：第三人可以按照流拍价购买
- 45、抵押登记前买抵押物且修建：不能排除执行 案例121
- 46、先查封房屋效力及于：对应土地使用权 案例122
- 47、解决抵押物被其他法院查封：影响清收办法 案例123
- 48、非抵押物：首封不处置，影响轮候查封处置怎么办
- 49、首先查封解除的，登记在先的轮候查封自动生效
- 50、轮候查封法院：可以查阅首封法院文书和查封记录
- 51、对没有登记财产：如何轮候查封
- 52、公证直接执行，提交公证处出具的执行证书 案例124
- 53、未通知被执行人选评估机，能不能重新评估 案例125
- 54、被执行人能不能以估价过低：要求重新评估 案例126
- 55、被执行人能不能以成交价低，主张撤销拍卖 案例127
- 56、定向询价确定的房产参考价，不能提异议 案例128
- 57、认定网拍公告发布途径：有效标准 案例129
- 58、首次流拍：二拍不受评估报告有效期限制 案例130
- 59、竞买人不符合公告资质：可撤销拍卖 案例131
- 60、抵押权人不抵债：是否丧失抵押优先受偿权 案例132
- 61、民法典393条：关于抵押权灭失的规定
- 62、法院将抵押物裁给别人并终结银行如何救济? 案例133
- 63、保理款偿还原贷款，保证人不知情免责 案例134
- 64、为间接控股股东担保无授权，担保无效 案例135
- 65、章程未明确担保机关，仅签字盖章担保无效 案例136
- 66、以银承采购合同虚假，主张担保无效不支持 案例137
- 67、以贷款流关联公司，主张担保免责能否支持 案例138
- 68、合同有相关约定，即使变更用途，担保有效 案例139
- 69、最高判例，保证人以挪用贷款主免责银行六大抗辩理由
- 70、混合担保约定可选择实现担保，视为对担保顺序约定不明，颠覆了各家银行的认知 案例140
- 71、最高法院最新判例支持：首次拍卖降价30% 案例41
- 72、符合条件即使保证金浮动，不影响保证金效力 案例42
- 73、民法典对租赁权规定，租赁权优先抵押权四个条件，虚假租赁三大特征
- 74、假租两种方法：解决虚假出租对抗银行抵押权十种办法
- 75、先抵押后出租，主张带租拍卖抵押物不支持 案例143
- 76、先租赁后抵押，清收不良可带租拍卖抵押物 案例144
- 77、转款未写明租金，租赁权不能优先银行抵押权案例145
- 78、租赁权对抗抵押权，以设立占有为标准 案例146
- 79、承租人以未接到拍卖承租物，主张撤销拍卖 案例147
- 80、防范抵押物：已经租赁六个措施
- 81、工程款优先抵押权受偿：三个条件，仅本金优先受偿
- 82、工程款不具备优先，银行可行使撤销权 案例148
- 83、工程款利息和违约金不优先银行抵押权受偿 案例149
- 84、损害建筑工人利益：放弃工程款优先受偿无效案例150
- 85、抵押物被抵偿工程款，银行抵押物丢失 案例151
- 86、工程款不能就房屋对应土地拍卖款优先受偿 案例152
- 87、承包人出假工程款收款证明，工程款没优先权案例153
- 88、主张抵押房屋工程款优先受偿：银行重点审核四项内容
- 89、银行防范工程价款：优先银行抵押权五个对策
- 90、集体土地：未经批准建造的房屋可以处置及法律依据
- 91、租赁集体土地：建造的厂房、办公楼可以处置及依据
- 92、未取得权属登记的房屋：可按现状拍卖 案例154
93、抵押土地被认定闲置：强制收回风险、采取的有效措施
案例55：闲置土地被查封后，政府不能无偿收回
- 94、抵押土地未三通一平条件未开发，不能收回 案例156
95、司法拍卖划拨土地，出让金应由谁负担？
案例157
- 96、被执行人的宅基地，是否可以作为被执行财产执行?
97、土地承包经营权：是否可以强制执行？
案例158
- 98、土地抵押以后，地上新增建筑物是否属于抵押财产？
- 99、误转至被执行人账户资金：是否可执行 案例159
- 100、保证人按银行要求向借款企业贷款还款账户汇入还款被冻结：该款项是否可以排除强制执行 案例160
- 101、保证人向银行代偿后，可直接申请执行借款人案例161
- 102、担保企业以公章假主不承担，银行四个方法 案例162
- 103、清收不良贷款：是否可以划扣被执行人的养老金?
- 104、清收不良贷款：是否可以执行被执行人的住房公积金？
- 105、法院处置房屋变现款：六个顺位清偿原则
106、多个债权人申请执行同一被执行人：分配顺序规则
案例164：多申请执行人如何分配最高法2023执复21号
- 107、被执行人是个人有多个债权人，不能将财产裁定抵债给首封申请执行人 案例165
- 108、对执行标的提异议：须在执行终结前提出 案例166
- 109、抵押物赃款购置：银行主张抵押有效五个条件案例167
- 110、最高法院：规范网络司法拍卖房产问题的通知
- 111、司法拍卖房屋：各方承担的税费种类和税率标准
- 112、找不到被执行人拍卖房屋：被执行人应缴税费怎么办
- 113、拍卖土地房屋与权属变更无关税费由谁承担 案例168
- 114、网拍竞买人串通：并不必然撤销拍卖 案例169
- 115、最高法院：冻结、处置非上市公司股权五个规定
- 116、法院处置上市公司股票：四种方法
- 117、处置上市公司股票：是否用评估 案例170
- 118、在限制期转让股权：不产生交付效力 案例171
- 119、被执行人代持股权：可强制执行 案例172
- 120、股权虽已转让但未更名：不能对抗执行 案例173
- 121、股权拍卖成交后，上年度股权分红归谁 案例174
- 122、股权质押无效承一半：是否以股权变价一半案例175
- 123、未约开票为付款条件，无权以未开票拒付 案例176
- 124、执行应收账款，被执行人不给欠款单位开发票怎么办
- 125、欠款单位未获增值税专票：无法抵扣增加成本怎么办
- 126、欠款单位支付欠款：资金压力的问题怎么办
- 127、偿还银行贷款本金、利息、费用的顺序 案例177
- 128、借款合同有明确约定，可以计收复利 案例178
- 129、认定被执行人“有能力执行”的时间节点
- 130、执行和解协议不是执行依据，不具强执效力案例179
- 131、执行和解提供担保，应承诺接受强制执行 案例180
- 132、法院执行和解保证条款：是否构成执行担保案例181
- 133、清收不良贷款：五个方面能和解尽量和解，减少对抗
- 134、终本执行的：法律依据
- 135、终结本次执行程序后，法院是否会继续调查执行线索?
- 136、未对查封财产强管、拍卖变卖，严禁终本 案例182
- 137、法院对无证房产未处置，不得裁定终本 案例183
- 138、终本执行的：五个条件
- 139、法院采取哪些措施后，可视为“已穷尽财产调查措施”?
- 140、发现的财产：不能处置包括的情形
- 141、终本恢复执行的条件：民诉法解释519条
142、已终结且未恢复执行：能否变更申请执行人？
案例184
- 143、变更申请执行人：不以转让债权送达为条件 案例185
- 144、终结执行：6个条件
- 145、对终结执行有异议：60天内提出
- 146、终结执行：恢复执行的条件
- 147、执行法院消极怠于执行：救济途径
- 148、老赖玩失踪，找不到人：七个办法
- 149、清收不良：对借款个人、担保个人40项执行措施
- 150、清收不良贷款 查找被执行人：四类情况18种方式
- 151、查找到被执行人房屋：如何确认是否居住？
- 152、蹲守找被执行人：七个方式方法
- 153、再审后：利息计算方法 案例186
154、竞买人被限制消费，能否参与竞买股权？
案例187
- 156、院府联动验收办证某银行收回不良850万 案例189
158、采取强制
管理
经营度假村某银行收回不良 案例191
- 161、执行特殊财产：碳排放，收回不良贷款 案例194
- 162、转移资金追加被执行人，收回不良127万 案例195
- 163、超时效，银行能否划借款人在银行存款还贷 案例196
- 164、依法拍卖被执行人的收费权：收回不良贷款
- 165、取消的质押公路收费，补贴作为还款来源 案例197
- 167、受限购政策约束的竞买人：不能参与竞拍 案例199
- 168、法院有权直接裁定恶意串通司法拍卖无效 案例200
- 170、协调第二位查封债权人抵债：收回680万 案例202
- 172、执行+公证带封过户某银行快速收回48万 案例204
- 173、特许经营权不宜拍卖，优先收取污水费 案例205
- 179、强制执行：电子承兑汇票四个动作
- 180、迟交保证金后又悔拍，拍卖效力如何认定 案例210
181、明显少于法定公告期限：是否撤销拍卖？
案例211
- 184、限高、失信：让人间蒸发借款人偿还贷款 案例214
- 185、调取微信交易追其拒执罪，收回不良95万 案例215
- 186、真正强制执行，拒执罪，收回不良500万 案例216
- 187、拍卖成交当日，其他法院作破产审查决定书：拍卖是否有效 案例217
- 189、查借款人自建房屋，依租金收回不良26万案例219
- 191、某银行协调解决执行问题，收回不良20万 案例221
- 192、协处查封物，非简单拍卖，收回不良180万案例222
- 194、冻结股权灵活处置，农商行收回不良600万 案例224
- 195、执行个体工商户财产收回个贷不良12万 案例225
- 196、未公开拍卖单户转让不良债权是否有效 案例226
- 197、变更申请执行人需同时具备两个条件 案例227
- 198、债权连续转让未通知，不影响效力可执行 案例228
- 199、债权转让申请执行，区分两种情况 案例229
- 200、抵押物被查封：展期是否有效
- 201、抵押贷款展期，是否需要办理变更抵押登记
202、法院能否对已经过期的采矿权进行处置？
案例230
- 203、清收不良：已办抵押登记房丢失没优先权 案例231
- 204、抵押未尽审慎核查注意义务，没有优先权 案例232
- 205、如何判断未办权属登记房是否为被执行人 案例233
- 206、房连环买卖：原房主与最后一手过户无效 案例234
- 207、房屋和土地分别查封：由哪个法院处置 案例235
- 208、保证人在空白保证合同签字是否承担连带 案例236
- 209、某银行查找股东租赁土地建房收回190万 案例237
- 210、可执行被执行人配偶转移的财产一半 案例238
- 211、他行动产质押未占有控制：咱行收回不良 案例239
- 212、应收账款生效判决，可直接执行 案例240
- 213、可执行没有异议部分的应收账款 案例241
- 214、执行抵押物的拆迁补偿款收回不良贷款 案例242
- 215、冻结被执行人使用非实名手机号微信账户 案例243
- 216、是否可执行被执行人配偶为子女买人寿保险案例244
- 217、执行被执行人虚拟账户资金 案例245
- 219、撤销保证人无偿转其配偶房屋收回不良 案例247
- 220、撤销假卖给儿媳房屋收回不良贷款30万 案例248
- 222、撤销保证人无偿转给儿子房收回不良贷款 案例250
- 223、转让应收账款未付款，城商行撤销清收不良案例251
- 224、虚构债权转让应收账款，某银行诉讼撤销 案例252
- 225、银行行使撤销权须注意不超过一年期间 案例253
- 226、清收 注意行使撤销法院判决6个月期限 案例254
- 227、巧用“预执行审计”，成功追回不良890万 案例255
- 228、审计转移资金，拘留罚款，收回不良1420万案例256
- 229、电商平台查证收入，某银行收回不良380万 案例257
- 230、虚构债务将出资转给他人，认定抽逃出资 案例258
- 231、即使股权已转让，抽逃出资股东仍须还贷 案例259
- 232、未将评报交专业评审，不能以原报告确价值案例260
- 233、以物抵债裁定后，判决工程款仍优先以物抵债案例261
- 234、超期裁定抵债无效：可启动新一轮评估拍卖案例262
- 235、“以租代拍”，用租赁收回不良贷款 案例263
- 236、清收不良对执行和解协议有争议：如何处理案例264
- 237、另案已判无偿划转财产，可直接变更追加 案例265
- 238、可以执行登记在第三人名下财产的：三种情形
- 239、公示评估报告副本：避撤销拍卖或耽误时间案例266
- 240、及时提出执行异议：避免不受理 案例267
- 241、拍卖划拨土地：由谁支付出让金 案例268
- 242、已划法院账户未付：受理破产是否属破产财产案例269
- 243、不履行和解协议：约定的违约金不减免 案例270
- 244、银行对未登记有过错：减轻抵押人赔偿责任案例271
- 245、抵押物被查封，未商请移交不得终本
- 246、诈骗贷款不必然致合同无效：保证人仍连带 案例272
- 247、法定代表人涉嫌犯罪：不影响银行诉讼清收 案例273
- 248、借款人涉嫌刑事犯罪：可单独诉讼保证人 案例274
- 249、借款人骗贷银行没过错：保证人仍连带 案例275
- 250、民事案件不需等刑案结果：可继续审理 案例276
- 251、保证人涉嫌犯罪：不影响民事案件审理 案例277
- 252、法院不能以抵押物被公安查封驳回起诉 案例278
- 253、老赖入刑标准
- 254、对拒不执行的被执行人罚款金额 ：标准
- 255、虚构债务、虚假抵押拒执罪收回不良150万案例279
- 256、拒不执行，转移资产罚款5万，还贷180万案例280
- 257、证据不充分：更换法定代表人不能解限高 案例281
- 258、变更法定代表人未支付股价：不解限高 案例282
- 259、限高：具体内容和标准
- 260、列入失信：未履行义务外，还需满足六个条件之一
- 261、转移耕地补贴及地转包款：拒执罪收回70万案例283
- 262、非法处置查封粮食，拒执罪，收回不良9万案例284
- 263、转让国企不良贷款，国有资产优先购买权 案例285
- 264、破产前一年内贷款展期：新增抵押无效 案例286
- 265、借新还旧新增加财产抵押：不适破产撤销 案例287
- 266、借款企业破产，向保证人追偿：四个方面规定
- 267、银行可否向非金融机构投资者转让不良 案例288
268、银行给失信人贷款，保证人是否免责？
案例289
- 269、银行签订以物抵债协议：债务人不履行怎么办
- 270、协议以房抵债解他项未更名：被其他法院执行案例290
- 271、抵债房产未过户虽占有：也不排除执行 案例291
- 272、银行协议以物抵债：必须立即办理更名过户
- 273、法院裁定以物抵债：法律依据
- 274、网络司法拍卖：银行三次抵债机会
- 275、法院裁定以物抵债：注意六个事项
- 276、法院以物抵债调解书：不具优先权、不对抗查封
- 277、法院裁定房屋抵债未过户：再抵押无效 案例292
- 278、法院裁定房抵债未更名被查封：不影响抵债 案例293
- 279、避免法院裁定以物抵债价过高或找差价：五个对策
- 280、银行房抵债找差价，又新增工程款再找差价案例294
- 281、以物抵债：法院能不能直接裁定给案外人 案例295
- 282、向法院申请抵债须在：最后流拍67天内 案例296
- 283、裁定以物抵债价：应扣除执行费和评估费 ?案例297
- 284、抵债财产未更名，仍属债务人破产财产 案例298
- 285、银行未同意以物抵债，法院不能裁定以物抵债案例299
- 286、非抵押物符合条件及时抵债：具备八个条件
- 287、首封不抵债解封：轮候可裁定抵债 案例300
- 288、确定拍卖抵债资产底价：五个依据
- 289、处置抵债资产：七个渠道和方法
- 290、财政部35号文件，处置抵债房屋减免税费案例301
- 291、银行利用互联网：加快处置不良资产，两大作用
- 292、单户转让不良贷款债权难点，10大潜在买家
- 293、债权受让人能否直接诉讼替代通知？
- 294、银行承诺续贷还过桥：判决银行连带责任 案例303
- 295、银行部门承诺续贷：银行构成债务加入 案例304
- 296、加盖支行业务专用章：银行承担还款责任 案例305
- 297、分行主管负责人承诺：银行承担赔偿责任 案例306
- 298、支行副行长口头承诺续贷还过桥：银行连带案例307
- 299、客户经理虚假陈述过桥还贷：银行赔偿责任案例308
- 300、银行参与或承诺过桥还贷：五大风险
第三节 11招50点解决漫长清收不良时间难点问题
第一招：出现三个2立即依法清收，边打边谈，……
第二招：协调好法院快速推进各项法律程序
第三招：合同都公证的，直接申请执行
第四招：非诉，实现担保物权特别程序
第五招：催债神器，向基层法院申请支付令
第六招：30万以下贷款，简易程序，一审终审
第七招：找不到人，解决四次公告送达耽误时间办法
第八招：快速推进评估，评估价尽可能低
第九招：快速进入拍卖程序，两次降价到位
第十招：考核代理律师、银行人员清收时间和清收金额
第十一招：不给借款企业和担保企业上诉、再审的机会