企业内训

房地产跨部门沟通技巧训练

闵新闻 · 授课老师

课程内容

按章节阅读课程大纲

学习目标

    • 1、挖掘跨部门沟通中常见问题的根源
    • 2、掌握跨部门沟通的关键技巧与方法
    • 3、分享跨部门沟通的要点
    • 4、减少冲突,提高企业效率的沟通与协调
    • 5、树立共同的团队目标
    • 6、提升跨部门人员的沟通技能

课程大纲

  • 第一单元:用心理解跨部门沟通

  • 一、什么是跨部门沟通
  • 二、为什么要学跨部门沟通

    分享:跨部门意识的转变

    • 1、每个部门都很辛苦
    • 2、即要分工又要协作
    • 3、公司越大越要多沟通
  • 三、我们需要解决哪些问题

    选择:跨部门沟通问题清单

  • 第二单元:跨部门沟通技巧剖析与训练

    • (一)跨部门沟通说的技巧
    • 1、沟通技巧之一——“说”的技巧
    • 2、沟通——协商——谈判三者的区别与关系
    • 3、如何保证跨部门沟通的准确性
    • 4、沟通中“说”的三大要点
    • 5、如何使用封闭式问题和开放式问题跨部门高效沟通
    • 6、沟通中的语言艺术
  • 7、减少冲突的沟通技巧
    • (二)、跨部门沟通技巧之二——“听”的技巧
    • 1、倾听本身是可以解决问题的
    • 2、误会是如何产生的
    • 3、积极聆听的三大技巧
    • 4、如何倾听才能减少冲突
  • 5、减少冲突的关键技巧
    • (三)、跨部门沟通技巧之三——“看”的技巧
  • 1、沟通中的肢体语言

    积极的肢体语言

    消极的肢体语言

    错误的肢体语言

  • 第三单元:跨部门沟通与协作

  • 第一节技巧篇

  • 1、常用跨部门沟通技巧库

    现场选择:建立自己的技巧库

  • 2、因人而异的沟通

    互动演练:如何与较难沟通的人沟通

  • 3、跨部门沟通计划

    实战案例:如何让最忙的A部门帮你

    案例分析:老李为何气恼

    讨论:这一案例的问题主要出在谁的身上?为什么?如何改进自己的沟通技巧?如果是你,你会怎样做?

  • 第四单元:沟通篇

    案例分析:其他部门的经理不买我的帐,怎么办?

    • 1、象总经理一样思考
    • 2、倡导“小”文化
    • 3、提升内部服务意识?
  • 4、梳理模糊地带

    互动:跨部门的交叉地带要不要管?怎样去管?

  • 5、完善跨部门流程

    问题:如此完善的跨部门流程带给我们哪些思考?

    • 6、建立完善的责任体系
  • 7、开好跨部门高效会议

    互动:跨部门会议中的几种棘手问题如何处理?

  • 8、搭建跨部门沟通的桥梁

    分享:要想做好跨部门沟通先要做部门内的沟通

    • 9、完善沟通制度
  • 10、建立完善的

    管理

    体系

    • 11、针对问题点的培训
    • 12、倡导正确的绩效导向
    • 13、提升个人影响力
    • 14、改善个人时间分布
    • 15、解决清单中的所有问题
  • 第二节协作篇

  • 1、协调、协调再协调

    讲解:跨部门协调10步法

    案例研讨:领导交待一项任务,需要5个以上部门的协作,同事不但不协作反而从中作梗,我该怎么办?

  • 2、树立共同的目标

    脑力风暴:什么原因导致部门间合作的失败?

  • 3、绑定共同的利益

    展示:利益与关系矩阵

  • 4、方法总比问题多

    屡次沟通没有结果怎么办?

    遇到一些同事说一套做一套怎么办?

    大家都是平行部门,不配合怎么办?

    对其他部门工作不了解,甚至持否定态度怎么办?

    本位主义(袒护下属,保护部门利益)怎么办?

    互相推脱责任,只知道抱怨和投诉怎么办?

    各部门对同一问题有不同的看法怎么办?

    沟通没有理想的结果,但是事情又不能耽搁,怎么办?

    关系到几个部门,各部门就会踢皮球,扯皮,怎么办?

    展示:跨部门沟通问题库

    分享:10大行业跨部门沟通问题的解决方案

    • 5、塑造阳光的心态
    • 6、改变自己的沟通风格
    • 7、规范跨部门管理者的行为
    • 8、化解矛盾,实现共赢
    • 9、由“术”至“道”
  • 第三节实战篇(房地产集团公司跨部门沟通常见的沟通障碍与处理方法)

  • 一、案例1:工程部与采购部之间跨部门沟通障碍协作与处理技巧
  • 二、案例2:采购部与承建商之间
  • 三、案例3:物业公司与开发公司工程部之间
  • 四、案例4:采购部与财务部之间
  • 五、案例5:总包方与甲指分包之间
  • 六、案例6:工程部与监理方之间
  • 七、案例7:工程部与技术部之间
  • 八、案例8:前期部(报建部)与工程部之间

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