商业、住宅、办公、酒店、超高层机电系统全周期管控要点详解

a)机电系统设计、招采及施工

管理

工作流程差异

b)摘牌前市政调研事项；

c)摘牌后市政配套（供电、供水、燃气、排污等）管控重点；

d)机电顾问职责范围解析

e)机电设计顾问招标要点分享

a)典型及特殊业态水、电、冷、暖负荷配置；

b)强弱电、空调、给排水、消防、电梯系统方案阶段管控要点；

c)商业综合体方案阶段机电房选址建议；

d)商业综合体不同空调系统形式的适用场合；

e)低入住率办公楼空调系统运行方案，办公标准层空调方案比选；

f)商业项目暖通空调主干管线布置思路；

g)高层办公电梯井道、核心筒优化案例；

h)商业项目给水系统方案比选探讨；

i)商业项目智能化系统配置建议；

a)机电系统目标成本分享

b)机电施工招标模式优劣分析及建议；

c)机电工程招标流程及管控要点；

d)机电工程招标文件关键点总结及实战案例研讨；

e)图形化表达机电工程分工界面；

f)机电工程招标议标问卷、案例解析；

g)机电工程评标要点及评标报告举例；

a)室内管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款；

b)室外管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款；

c)装修区域、机房、设备层、管井施工深化流程；

d)机电施工单位深化设计管控要点；

e)商业综合体精装修区域、地下室管线综合案例分享；

f)乙供设备/材料

质量管理

流程；

g)机电新技术、新材料的应用

包括：上海中心大厦利用BIM技术实现施工优化案例、金属薄钢板风管法兰连接技术、管道工厂化预制技术、超高层电缆敷设技术、预分支电缆施工技术、电缆绝缘穿刺线夹施工技术等

h)机电各系统施工管理关键点及对策

i)机电设计、招采、施工管理的跨部门协同

a)零售商铺机电预留条件；

b)小型餐饮机电预留条件；

c)大型餐饮机电预留条件；

d)大型超市/电影院机电预留条件；

e)商户机电预留条件合理性评估经验分享；

f)应对商业业态调整、机电与结构设计预留策略；

a)与建筑高度相关的电气设计规范条文及应对策略；

b)超高层项目变配电所方案比选案例分析；

a)超高层暖通冷热负荷特征；

b)超高层暖通水系统特殊性；

c)超高层暖通风系统特殊性；

d)上海中心大厦暖通空调水系统案例分析

a)超高层综合体给水系统特性分析；

b)超高层给水系统案例分享；

a)超高层办公电梯井道、核心筒优化案例；

b)超高层电梯招标管控要点；

a)酒店、超高层项目机电设备减振、降噪的重要性；

b)各业态噪声控制目标；

c)减振、降噪工作流程；

d)典型机电设备减振、降噪技术措施及详图剖析；